南京厂房出租南京厂房出租多少钱

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南京厂房出租南京厂房出租多少钱

1、三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

2、企业自有的厂房，也是每年都要交房产税的。

3、附：水表底数：_____________ 电表底数：_____________一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、二、我国《中华房产税暂行条例》规定，房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。

5、1、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

6、2、产权出典的，由承典人缴纳。

7、3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

8、（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。

9、（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)需要交房产税。

10、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。

11、（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)扩展资料：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

12、因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

13、乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

14、房屋按租金收入征税。

15、注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。

16、因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

17、为此，《、关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

18、参考资料来源：企业自有的厂房，也是每年都要交房产税的。

19、x0dx0a一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

20、x0dx0a二、我国《中华房产税暂行条例》规定，房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。

21、x0dx0a1、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

22、x0dx0a2、产权出典的，由承典人缴纳。

23、x0dx0a3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。